12 Luglio 2021
Casa vacanza, compravendite in crescita
Il 2020 si chiude positivamente per il mercato della casa vacanza. E a partire dalla fine del primo lockdown del 2020, si è sempre registrata una crescita delle richieste di queste tipologie che hanno risposto all’esigenza di spazi aperti da parte dei potenziali acquirenti, in particolare di quelli residenti nelle metropoli. È quanto emerge da un’analisi dell’Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa, effettuata nella seconda parte del 2020
- Tra il 2019 ed il 2020 si segnala un incremento della percentuale delle compravendite di casa vacanza che passa dal 5,8% al 6,5%”.
- I prezzi sono pressoché stabili: -0,3% il ribasso nelle località di mare, in aumento del +0,5% le quotazioni di quelle di montagna, mentre per il lago l’incremento è del +0,3%.
- Le case al mare con le crescite dei prezzi maggiori si trovano nelle Marche (+2,1%), in Emilia-Romagna (+0,5%) e Abruzzo (+0,5%). Sostanzialmente stabili il Lazio, il Molise, il Veneto, Sardegna, Campania e Puglia (-0,4%).
- Al lago la crescita dei prezzi maggiore sul lago di Garda che mette a segno un aumento dello 0,3% con la sponda veronese che chiude con +0,9%. Bene anche il lago di Lecco e la sponda bresciana del lago di Garda. Si conferma l’interesse all’acquisto da parte dei turisti tedeschi sul lago di Garda.
- Aumentano i valori immobiliari delle case in montagna in Abruzzo (+5,9%), Veneto (+1,4%). In leggero ribasso Valle d’Aosta e Piemonte. Stabili la Lombardia ed il Trentino-Alto Adige.
- Il trilocale si conferma la tipologia più compravenduta (35,2%), ma si registra un aumento di scambi delle soluzioni indipendenti che rappresentano il 29% delle case vacanza acquistate (dal 26,5%).
- Gli acquirenti italiani desiderano soprattutto la vicinanza alle spiagge e la presenza dei servizi, mentre gli acquirenti stranieri prediligono la tranquillità e la salvaguardia della privacy.
- La percentuale di stranieri che ha acquistato con la nostra rete si è ridotta: da 10,7% è scesa a 8,7%.
- Un altro dato che si conferma è il ricorso al credito per l’acquisto della casa vacanza che ha interessato il 21,8% degli acquirenti con un aumento del 4,7% rispetto ad un anno fa. I mutui vantaggiosi, infatti, spingono all’acquisto di una casa vacanza.
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