19 Febbraio 2018
Casa, ecco dove investire con 100mila euro
Cosa si può acquistare con un budget di 100mila euro sul mercato immobiliare? E con 250mila euro? L’investimento immobiliare è ancora conveniente.
Ma se si decide di optare per un appartamento, è bene ricordare che occorre sempre scegliere le zone dove si registra una buona domanda di immobili in affitto o dove si prevede, in base a progetti di riqualificazione certi, che la zona possa migliorare nel tempo. L’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa ha individuato zone e tipologie sulle quali puntare per scegliere l’investimento migliore.
- Se si anno tra i 100mila e i 170mila euro a disposizione è bene optare per monolocali e bilocali, magari da ristrutturare e da mettere a reddito, in zone centrali come Bari, Palermo, Napoli, Verona. Anche le zone universitarie sono una possibilità. Questo consente di avere dei rendimenti interessanti.
- Con le stesse cifre non è da escludere anche un possibile investimento in box che hanno rendimenti medi intorno al 6% annuo lordo e basse spese di gestione. Un investitore più propenso al rischio può anche puntare su negozi posizionati in strade periferiche con un passaggio pedonale più basso in grado di garantire dei rendimenti che partono dal 9% annuo lordo.
- Se il budget sale intorno a 250 mila euro, allora le possibilità di scelta aumentano perché si possono acquistare bilocali e trilocali in zone centrali e semicentrali delle grandi città. A partire dai Navigli-Famagosta a Milano che accoglie l’università Bocconi, fino al Policlinico-Pietralata a Roma con la Sapienza, Luiss ed il Policlinico Umberto I.
- Altra tendenza che si sta rilevando tra chi ha un budget intorno ai 250mila euro, è quella di puntare sulle zone centrali di città turistiche e meno costose con l’obiettivo di acquistare immobili da destinare a casa vacanza o B&B. O ancora c’è chi decide di acquistare un bilocale in località di montagna, lago e mare tra le più rinomate. Piacciono anche le località turistiche servite e che offrono opportunità di svago sia in estate e sia inverno.
- Quando si ha a disposizione un capitale ben più cospicuo, intorno a 500 mila euro, le zone centrali di città come Roma, Milano e Firenze restano le preferite, considerando che sono quelle che hanno subito meno la svalutazione nel corso della crisi del mattone.
- Con 500mila euro si potrebbe anche valutare l’acquisto di locali commerciali in vie di passaggio. Altrimenti si potrebbe ipotizzare l’acquisto di più immobili da mettere a reddito spostandosi in zone meno quotate o in località turistiche, in questo caso anche famose.
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